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浅谈老旧消防管道测漏

玄武区紫金山一沟雨污分流监理部   肖晨

随着国家对民生重视程度的不断提高，近些年投入大量资金对各老旧小区进行改造，其中小区消防作为改造工程中必不可少的一环，受其老旧管道渗漏影响，测漏项目一直是改造工程中的重点。

关于消防管道的测漏，多数是采用超声波的分析定位方法来确定，但因所用到的探测仪对管道所处周边环境要求较高，维修小区很难满足条件，极易受到噪声等环境因素的干扰。其次，测漏方式为注水试压测漏，若按此方法，极易因出现渗漏点造成店铺商品的损失及装饰面的损坏，不仅增加施工成本，对进度管控也造成不利影响。为避免负面影响，降低施工成本、压缩工期，可将各消防系统管道划分为多个单元，在各单元中先使用空气加压测漏，后测算标准时间段内气压的变化速率（因空气和水的压强存在差异，在测算时须注意），根据标准时间段内气压的损耗程度，判断是否存在漏点。若有漏点存在，可对该单元管道进行维修。在维修工作完成后，继续空气加压，若气压变化速率在规范范围内，再使用注水试压进行管道测漏试验，依次类推。

上述创新方法可极大程度的减少不必要的损失，节约施工成本与工期，目前已在汇景家园消防改造工程中实施，从实践效果来看，此方法确实对成本和工期的节约有利，得到甲方与施工单位良好的反响。

（该文获创新奖三等奖）