“平面图”化验收经验交流 -pg娱乐游戏官网app

“平面图”化验收经验交流

“平面图”化验收可以应用于各类型工程项目，如：住宅、商业、公用等；如何做好“平面图”化验收，则需要根据不同项目特点针对性的制作验收“平面图”。“平面图”化验收，即监理部在过程验收、综合验收以及在工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对各户内及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收。

以往的工程验收只是机械的按照《江苏省住宅工程质量分户验收规程》里要求形式化，过程化的进行，按照规程内已有的表格填写测量数据及质量验收记录；其所反映的现场每户情况不够直观清晰，对存在问题的房间后续是否整改及销项不能及时跟进。

针对上述存在的情况，监理部根据相关操作规程及验收要求，结合本工程现场实际操作需要，针对不同楼栋、户型图、区域分别制定了相应“平面图”，既落实了工程分户验收相关要求，也起到了后期督促施工单位对“平面图”化验收发现的问题整改销项的目的。

具体实施做法如下：

1、首先根据工程验收要求及内容分类，如：室内地坪、室内墙面、门窗、室内空间尺寸、护栏、水电安装、防水工程等，依据户型图对其进行划分，每个验收内容采用符号替代在户型平面图上体现；对户内验收发现的其他问题，可单独在其旁边标注。

2、室内空间尺寸、净高等采用红、蓝不同笔在户型平面图上进行标注，每个楼栋验收完成后再结合《江苏省住宅工程质量分户验收规程》内记录表对其进行汇总。

3、在验收过程中如存在特殊无法描述的问题，验收人员需拍摄水印照片，所有验收内容和存档内容真实、清晰体现出每户情况，照片应带有时间、分户验收组成员等相关印证，形成验收“一户一档”电子档案。

4、最后对“平面图”化验收发现存在的问题，汇总下发施工单位，要求其落实存在问题的整改，整改完成后报监理部进行复查，监理部根据“平面图”化验收表内容进行检查，对完成整改的问题在“平面图”化验收上直接进行销项。

“平面图”化验收表格化的使用，能很好的使监理部成员了解工程各部位实际情况；验收过程中既能够节约时间，提高工作效率；其事后也能迅速组织人员对发现问题进行整改、复查。

溧水正方佳园项目部   房春健